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和信经典花园

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11月海南楼市将何去何从?预计开盘仅有12家

2013-08-08 09:08:51
楼盘网

  2012海南十一国庆黄金周楼市成色不足,一度被看好的黄金周销量也不过尔尔,金九银十这个被誉为销售黄金月的楼市规律在这个季节也被打破。据海南统计,截止到2012年10月25日,2012年11月海南商品住宅预计有12个项目计划开盘,海口楼盘上榜数占主导,三亚、万宁、儋州等地均无盘上榜,环比10月6个实际开盘量上涨了100%;同比2011年10月份13个的实际开盘量下跌了7.6%。

  2012海南11月楼市开盘区域分布

  从以上图表可以看出,海南11月12个预开盘分别分布在海口、澄迈、琼海、文昌、陵水、 定安、昌江、临高以及白沙9个区域。以刚需为主力的海口楼市仍旧火力全开,直面迎战海南低靡楼市局面;海口市中心地段开盘火爆,究其原因,可能是由于楼市转入淡季,开发商考虑到刚需需求的稳定性,加上新进购房者考虑到长期居住进而对居住地段有所要求所致。便捷的交通环境,齐全的生活配套是吸引购房者的一大动力所在。琼海、文昌及屯昌等地则一如既往地大力推出度假养生楼盘,相对海口而言,其优势在于自然生态环境出众以及旅游项目的发达。

  后海温泉小镇

  动态:后海温泉小镇工程进度:A3栋、A4栋封顶,C8、C6栋建至4、5层,其它楼栋建至10层左右。预计10月开盘。

  台湾风情小镇

  动态:台湾风情小镇火热建设中,更多动态敬请期待,50-85平米小户型,入住后 5 年内,每年 8% 经营分红;2500 元 / m2豪华带装修全配,拎包入住。

  宝安公园家

  动态:宝安公园目前价格暂定6300元/平,项目正在地下施工,暂定月底开盘,更多动态敬请关注!

  海南亚泰温泉海岸

  动态:海南亚泰温泉海岸住宅正进行内部装修,园林已经完工。预计于2012年10月开盘,一期预计于年底交房。

  银湾天麓

  动态:银湾天麓预计今年十一月中旬开盘,目前项目内部认购中,购房100平以下送1万元旅游基金,100平以上送两万元旅游基金,一期10栋楼在建,9#、10#现已封顶,2栋别墅屋顶已经铺好,五星级酒店建至四层。

  信基颐和湾

  动态:信基颐和湾目前有66多栋别墅封顶,公寓已建至正2层,项目预计11月19号开盘。目前公寓认购起价4800元/平,均价5600元/平,认筹阶段公寓每平米减200的基础上全款97折,按揭98折,别墅起价8000元/平,均价8400元/平,送车库,送20平的花园;所有房源全款97折,按揭98折, 当前还有商铺在售,商铺起价13000元/平。

  白沙福安水郡

  动态:白沙福水安郡工程进度:会所进度: 主体结构完成,砖砌体完成,水电铺设完成,铝合金框安装完成,屋面防水完成,卫生间防水完成。 现在十栋别墅已完工,2栋公寓楼正在做基础。

  滨海新天地

  动态:滨海新天地目前正在办理认筹,交1万抵5万,交5万抵12万,每天再赠送500元购房金,限时优惠进行中。1#框架剪力墙结构至6层;2#框架剪力墙结构至7层;4#会所已封顶;5#框架剪力墙结构至12层;6#框架剪力墙结构至13层;7#框架剪力墙结构至12层;8#框架剪力墙结构至10层。

  八顺大厦

  动态:八顺大厦已建至15层。起价6980元/平,均价7800元/平。,一次性付款,享9.8折,按揭付款9.9 折。

  宏图高龙湾1号

  动态:宏图高龙湾1号240套别墅基本封顶,目前部分别墅正在做外墙。预计十一月开盘,价格待定,A户型260万/套起93平,B户型380万/套起143平交20万的诚意金可享95折。

  11月作为楼市寒冬期,总体趋势和去年接近,由10月开盘旺季骤然走低,45个预计开盘项目实际为9个,但与去年同期相比环比增长了12.5%。而面对11月开盘的平淡局面,年底的旅游旺季能否改变海南楼市的现状?我们将拭目以待。

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