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2020年博鳌房地产论坛将于8月开幕2020年6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数于7月16日在国家统计局网站发布。数据显示,6月份70个大中城市里有61城新房价格环比上涨,新房价格上涨的城市数量继续增多,其中以银川涨幅最为明显,北京、上海、广州、深圳的新房价格也均为上涨状态。数据同时显示,6月份海南新房价格及二手房价格均有不同程度的涨幅,海南楼市开始向好。
从新建商品住宅销售价格指数来看,6月份海口、三亚的新房价格环比均上涨了0.3%,从半年数据来看,6月份两城新房价格环比指数已经基本回到年初水平,海口甚至超过了年初水平0.4个百分点。
从同比上看,海口、三亚虽然也有不同程度的上涨,但涨幅仍在回落。其中,海口同比上涨2.9%,涨幅较上月回落0.9%;三亚同比上涨4.1%,涨幅较上月回落0.5%。从半年数据来看,两城新房价格同比指数涨幅一直处于回落状态。
在二手住宅销售价格指数上,海口、三亚环比涨幅都比较大,其中海口环比上涨0.1%,涨幅较上月扩大0.5%;三亚环比上涨0.2%,涨幅较上月扩大1%。两城的二手住宅销售价格指数也已回到了年初1月份水平。
在同比指数上,两城虽然都出现了不同程度的下滑,但降幅上则有明显的区别。首先,海口同比指数下降2.9%,降幅较上月没有变化;三亚同比下降3.5%,降幅较上月减少0.9%。从上半年两城二手住宅销售价格指数走势图中也能看出,三亚同比指数开始出现明显回升趋势,而海口则较为平稳。
整体上看,2020年上半年,海口、三亚新房、二手房价格指数从6月份开始出现拐点,一方面是跟海南经济总体恢复正常,市场逐渐活跃有关,另一方面也跟海南自贸港总体方案的正式出炉有关。自方案公布之后,海南楼市有所回温,海南各大售楼处曾出现了较为火爆的场面,可见政策的利好再次吸引了购房者的目光。
但海南在宣布自贸港总体方案的同时,也强调了“海南将严格控制房地产,不能外面想要多少就建多少,海南不做房地产加工厂”的决心。从海南楼市回温程度上也能看出,重大政策利好下,海南楼市并没有出现人们预期中的大幅上扬状态,而是表现得更为理性和冷静,由此可见政策调控仍是当前海南楼市的主导力量。
责任编辑: chenyang
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